MoneyDJ新聞 2025-06-25 10:53:06 記者 李彥瑾 報導

根據標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）6月24日公布，經季節性因素調整後，2025年4月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2024年同期攀升2.7%，低於前月的3.4%，為2023年中旬以來最低增幅。與3月相比則略跌0.4%，顯示房價緩步鬆動格局確立。

標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增3.4%，同樣低於前月的4.1%，亦不及分析師預期的4.0%。其中，紐約以年增率7.9%再度居冠，芝加哥緊追在後，以年增率6.0%排名第二，而佛州坦帕（Tampa）和德州達拉斯則是唯二出現跌幅的城市，相比2024年同期分別下跌2.2%、0.21%。

春季一般是美國房市的銷售旺季，但因房貸利率動輒接近7%，整體買氣大受衝擊。全美不動產仲介協會（NAR）日前公布，5月美國成屋銷售（Existing-home sales）經季調後的年率為403萬戶，較上月略增0.8%，但寫下2009年以來同月最低紀錄。

美國房貸機構房地美（Freddie Mac）統計顯示，截至6月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸平均利率為6.81%，較前週略減0.03個百分點，已連續三週下降。

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